PLAATSBESCHRIJVINGEN
Wat is een plaatsbeschrijving
De plaatsbeschrijving is een gedetailleerde en omstandige beschrijving van de toestand waarin het gehuurde goed zich bevindt. De plaatsbeschrijving bij aanvang huur beschrijft de toestand van de plafond-, muur- en vloerbekledingen, van de keukenuitrusting en het sanitair, verlichting en verwarming, ramen en deuren, enz. … en dit in alle lokalen van het gebouw, aangevuld met een uitgebreide fotoreportage.
De plaatsbeschrijving bij einde huur is een vergelijkende staat met de ingaande beschrijving en de raming van de huurschade ten laste van de uittredende huurder.
Een plaatsbeschrijving kan ook als bewijsmateriaal dienen op een rechtbank.
Is het verplicht?
Ja, sinds 18 mei 2007 is de nieuwe huurwetgeving van kracht en is een plaatsbeschrijving bij elke huurovereenkomst verplicht. Het gewijzigde artikel 1730 van BW bepaalt dat de partijen verplicht zijn een omstandige plaatsbeschrijving op te stellen, op tegenspraak en voor gezamenlijke rekening. Alle contractuele bepalingen welke in strijd zijn met het artikel 1730 zijn nietig. Deze plaatsbeschrijving dient toegevoegd te worden, als bijlage, bij registratie van het huurcontract.
Tarieven
De kosten vóór het opstellen van de beschrijving worden door huurder en verhuurder elk voor de helft gedragen.
​
​
​
​
​
​
​
​